8 (8422) 58-78-90, 8 (8422) 65-70-19

Для собственников,которые приобретали имущество до 01.01.2016 года срок владения должен быть менее 3-х лет. Т.е., если вами была продана квартира,приобретенная до 1 января 2016 года, и срок владения данным объектом недвижимости составляет более 3-х лет, или имущество приобретенное после 01.01.2016 года и находилось в собственности более 5-ти, то налог вы платить не будете и отчитываться также в налоговую инспекцию не нужно.

Сроки подачи налоговой декларации 3-HДФЛ при продаже недвижимости .

При продаже недвижимости налоговая декларация 3 НДФЛ,подаётся не в год продажи имущества, а в следующем году , но не позднее 30 апреля года, а в 2017 году до 02.05.2017, следующего за годом продажи.

Штрафные санкции за не сдачу налоговой декларации.

При не сдачи налоговой декларации 3 НДФЛ до 30 апреля, а в 2017 году до 2 мая, налоговая инспекция может оштрафовать налогоплательщика в размере 5% от не уплаченной суммы налога за каждый полный или неполный месяц co дня, установленного для ee представления, но не более 30% от указанной суммы и не менее 1000 рублей.(письмо Минфина России от 29.01.2014 г. № 03-02-07/1/3242).

Cпиcoк документов для сдачи 3 НДФЛ при продаже имущества.

- налоговая декларация 3-НДФЛ (оригинал);
- паспорт (копия);
- договор продажи недвижимости(копия);
- платежные документы, подтверждающие расходы по приобретению проданного имущества (при продаже недвижимого имущества со стоимостью выше 1 млн. рублей);

Пример 1:

Налогоплательщик Иванов продал квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет, была приобретена она до 01.01.2016 года за 2500000 млн.рублей, документов подтверждающих расходы у него не было. Итого получается:

2500000-1000000=150000

1500000*13%=195000 тыс.рублей он должен заплатить государству.

Пример 2:

Налогоплательщик Иванов продал квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет, была приобретена она до 01.01.2016 года за 2500000 млн.рублей, а приобрёл он ее за ту же стоимость, что и продал.

Расчёт: 2500000-2500000=0

Налог будет 0, так как Иванов подтвердил свои расходы на имущество.